稲城市

稲城市押立　大型開発分譲地　全11棟

物件管理No.24004

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
稲城市押立／ＪＲ南武線「矢野口」駅徒歩13分、「稲城長沼」駅徒歩17分	一戸建て	4,390万円～	3LDK 75.45m2 (22.82坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-18【次回更新予定日】随時

手前E号棟、一番奥K号棟（前面道路含む）（2024年3月4日撮影）
区画図
手前E号棟、一番奥K号棟（前面道路含む）（2024年3月4日撮影）
中央Ｅ号棟（2024年3月4日撮影）
右奥Ｋ号棟（前面道路含む）（2024年3月4日撮影）
手前E号棟、右中央D号棟（2024年3月4日撮影）
手前E号棟、後ろC号棟・奥A号棟（2024年3月4日撮影）
手前E号棟、中央C号棟、奥A号棟（2024年3月4日撮影）
左中央C号棟、奥A号棟、右手前D号棟（2024年3月4日撮影）
右中央D号棟（2024年3月4日撮影）
現地外観写真（2024年3月4日撮影）
左奥E号棟（2024年3月4日撮影）
中央K号棟（2024年3月4日撮影）
左奥E号棟（前面道路含む）（2024年3月4日撮影）
中央K号棟、左奥H号棟（2024年3月4日撮影）
右H号棟、左奥G号棟、手前I号棟（2024年3月4日撮影）
現地外観写真（2024年3月4日撮影）
右H号棟、左奥G号棟、手前I号棟（2024年3月4日撮影）
左奥E号棟（前面道路含む）（2024年3月4日撮影）

大型開発分譲地《全11棟》
◇ＪＲ南武線「矢野口」駅徒歩13分、「稲城長沼」駅徒歩17分
◇ガスと電気のハイブリッド給湯器「ECO ONE」採用！
◇リビングには「床暖房」が標準装備

おすすめポイント

　稲城市押立　

大型開発分譲地《全11棟中　８棟》

開発敷地内新設道路は住人以外の車の侵入が少なく安心♪

★────お好みのプランをお選びいただけます──────★

全居室南向き、ワイドバルコニーがあるプラン、カースペース２台可能、

コミュニケーションが増えるリビングイン階段のプランなど、

お好みのプランをお選びいただけます！

★──────────────────────────★

■ 交通＆立地　──・・・

○ＪＲ南武線「矢野口」駅徒歩13分、「稲城長沼」駅徒歩17分

●周辺は高い建物がないため採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い環境♪

　車通りも少なく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です！

●小学校まで徒歩6分！中学校まで徒歩9分！

　お子さまの毎日の通学の負担が少なく、ご家族にも安心感が広がります！

●稲城北緑地公園、多摩川緑地公園まで徒歩圏内！

　日常に自然を感じられる住環境♪

■ Equipment（設備・仕様）──・・・

◇ガスと電気のハイブリッド給湯器「ECO ONE」を採用！

　低燃費で年間のランニングコストをお得に！

◇リビングには「床暖房」が標準装備

　空気を汚さず足元からお部屋を温めます！

◇人気の対面式システムキッチン（浄水器付）

◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）

◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）

◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）

◇複層ガラスサッシ

◇ＴＶモニター付インターホン

◆「設計住宅性能評価書」取得済

◆「建設住宅性能評価書」取得予定

◆「耐震」最高等級取得

■ Life　Information　──・・・

・稲城第四小学校…約450ｍ（徒歩約6分）

・稲城第四中学校…約650ｍ（徒歩約9分）

・梨花幼稚園…約700ｍ（徒歩約10分）

・中島ゆうし保育園…約900ｍ（徒歩約12分）

・稲城矢野口雲母保育園…約850ｍ（徒歩約12分）

・アイポート矢野口…約1,000ｍ（徒歩約13分）

・いなげや稲城矢野口店…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・Fuji矢野口駅店…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・ファミリーマート矢野口駅前店…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・ヘルスケアセイジョー矢野口店…約1,000ｍ（徒歩約13分）

・ＤＣＭ稲城押立店…約750ｍ（徒歩約10分）

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…約1,000ｍ（徒歩約15分）

・谷平医院…約1,000ｍ（徒歩約13分）

・稲城押立郵便局…約400ｍ（徒歩約6分）

・稲城市立第四図書館…約800ｍ（徒歩約11分）

・多摩信用金庫稲城矢野口支店…約1,100ｍ（徒歩約15分）

・押立中関児童公園…約130ｍ（徒歩約2分）

・押立児童公園…約450ｍ（徒歩約6分）

・稲城北緑地公園…約1,200ｍ（徒歩約18分）

・多摩川緑地公園…約1,300ｍ（徒歩約18分）

間取り図・地図

Ｃ号棟

Ｅ号棟

Ｋ号棟

販売棟数	全11棟中8棟
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
土地面積	100.02㎡～109.28㎡
建物面積	75.45㎡～83.22㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
防火指定	なし
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-23-12226-1号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	南側法42条1項1号公道約5.25m、開発道路法42条1項2号私道約4.5m
持分割合	開発道路1：（A～F号棟）：約77.47㎡×1/6ずつ、開発道路2（G～K号棟）：約70.82㎡×1/5ずつ
セットバック部分	あり（約44.23㎡　稲城市所有）
完成日	2024年3月
引渡し日	即時
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／全室南向き／カースペース２台可／浴室換気乾燥機／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／床暖房／ハイブリッド給湯機／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9：30～18：30 定休日:水曜日

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