府中市

府中市日新町３丁目　大型開発分譲地　全16棟

物件管理No.23137

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市日新町３丁目／ＪＲ南武線「西府」駅徒歩14～15分、京王線「中河原」駅徒歩22分	一戸建て	4,490万円～	4LDK～ 87.97m2 (26.61坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-18【次回更新予定日】随時

現地写真（中央から右にＮ号棟、O号棟）（2024年2月13日撮影）
現地写真（前面道路含む））（2024年2月13日撮影）
区画図
現地写真（左からＧ号棟、Ｈ号棟、Ｉ号棟）（2024年2月13日撮影）
現地写真（左奥Ｇ号棟、中央Ｋ号棟、右手前Ｎ号棟）（2024年2月13日撮影）
現地写真（左からＧ号棟、Ｈ号棟、Ｉ号棟）（2024年2月13日撮影）
現地写真（左Ｈ号棟、右Ｉ号棟）（2024年2月13日撮影）
現地写真（Ｋ号棟）（2024年2月13日撮影）
現地写真（左手前からＮ号棟、O号棟、Ｐ号棟（前面道路含む））（2024年2月13日撮影）
現地写真（左手前からＧ号棟、Ｈ号棟、Ｉ号棟、）（2024年2月13日撮影）

府中市日新町３丁目
〖全16区画〗の大型開発分譲地！
◇ＪＲ南武線「西府」駅徒歩14～15分、京王線「中河原」駅徒歩22分
◇緑豊かで閑静な住宅街

おすすめポイント

　府中市日新町３丁目　
〖全16区画〗の大型開発分譲地！

-+-+-+　角地、ＬＤＫ18帖超、庭付、パントリー・フリースペースのある間取など、
　　お客様のライフスタイルやお好みにピッタリ合う間取りがきっと見つかります！　-+-+-+

内覧可能です！

価格変更しました！！

■ 交通　────・・・
・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩14～15分
・京王線「中河原」駅徒歩22分

■ 立地　────・・・
・東側が日新町公園、西側が隣地の駐輪・駐車場に隣接した開放感ある住環境♪
・緑豊かで閑静な住宅街
・南側道路5.7m、分譲地内開発道路約5mあり、交通量も少ないので、
　駐車が苦手な方でも安心して、ラクラク駐車が可能です♪

■ おすすめポイント　────・・・
◎全区画整形地＆敷地面積ひろびろ110m²超！
◎洗濯物や布団を干してもゆとりがあるワイドバルコニー
◎カースペース２台可（車種による）

【C・Ｉ号棟】
・対面キッチンとリビングイン階段で自然とご家族のコミュニケーションが増えます
・水まわりをワンフロアに集約し、キッチンから洗面所へのスムーズな家事動線が考えられた間取

【Ｇ号棟】
・南西角地で開放感あり、陽当たり・通風良好！
・ＬＤＫは広々18帖！
・水まわりをワンフロアに集約し、キッチンから洗面所へのスムーズな家事動線が考えられた間取
・対面キッチンとリビングイン階段で自然とご家族のコミュニケーションが増えます

【Ｈ号棟】
・キッチン横にパントリー設置
　リビングに散らかりがちな小物や日用品のストック品の収納にも重宝！
・ＬＤＫは広々18.25帖！（パントリー含む）
・水まわりをワンフロアに集約し、キッチンから洗面所へのスムーズな家事動線が考えられた間取
・対面キッチンとリビングイン階段で自然とご家族のコミュニケーションが増えます

【Ｋ号棟】
・角地で開放感あり通気良好！
・ＬＤＫは広々18.12帖！
・水まわりをワンフロアに集約し、キッチンから洗面所へのスムーズな家事動線が考えられた間取

【Ｍ号棟】
・東側は公園に隣接し、明るく開放感があります♪
・２階に水まわりスペースを配置
　洗濯後同じフロアでバルコニーに移動可能で洗濯動線良好
・植栽やガーデニングが楽しめる南側庭付♪

【Ｎ号棟】
・南西角地で開放感あり、陽当たり・通風良好！
・ＬＤＫは広々18.37帖！
・水まわりをワンフロアに集約し、キッチンから洗面所へのスムーズな家事動線が考えられた間取
・対面キッチンとリビングイン階段で自然とご家族のコミュニケーションが増えます

【Ｏ号棟】
・ＬＤＫは広々18.28帖！

【Ｐ号棟】
・東側は公園に隣接し、明るく開放感があります♪
・ＬＤＫは広々18.25帖！

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇人気の対面システムキッチン（食器洗浄乾燥機・浄水器付）
◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）
◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
◇複層ガラスサッシ
◇ＴＶモニター付インターホン

◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆地震に強い「耐震性能」耐震等級３
◆「住宅性能表示制度」４分野６項目で最高等級取得

■ Life　Information　────・・・
・府中第五小学校…約1,100ｍ（徒歩約16分）
・府中第十中学校…約1,500ｍ（徒歩約23分）
・府中ひばり幼稚園…約450ｍ（徒歩約6分）
・明桜保育園…約550ｍ（徒歩約8分）
・四谷保育園…約700ｍ（徒歩約10分）
・オーケー西府店…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・ライフ府中中河原店…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・ファミリーマート府中インター店…約300ｍ（徒歩約5分）
・セブンイレブン府中日新町2丁目店…約550ｍ（徒歩約8分）
・コメリハード＆グリーン府中日新店…約350ｍ（徒歩約5分）
・コーナン府中四谷店…約1,200ｍ（徒歩約17分）
・ウェルパーク府中住吉店…約1,200ｍ（徒歩約17分）
・四谷郵便局…約900ｍ（徒歩約12分）
・四谷図書館…約700ｍ（徒歩約10分）
・日新庭球場…約550ｍ（徒歩約8分）
・日新町公園…約25ｍ（徒歩約1分）

間取り図・地図

C号棟

Ｈ号棟

Ｎ号棟

販売棟数	全16棟中9棟
建物構造	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
土地面積	111.19㎡～114.22㎡
建物面積	87.05㎡～89.73㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第一種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区
防火指定	22条区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-23-10367-1号　他
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南側約5.7ｍ公道（法42条1項1号）・分譲地内5m私道（法42条1項2号）
完成日	2023年12月下旬、2024年2月
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／カースペース２台可／食洗乾燥機付き／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／

備考	■総開発面積：2,212.54㎡ ■開発許可番号：5多建開二開第30号（令和5年5月15日） ■ゴミ収集：戸別回収、現況有姿売買

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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