府中市
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チェック重要新築府中市南町３丁目 小学校まで徒歩6分、全居室南東向 陽当り良好！WIC付 全３棟
物件管理No.23151
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市南町３丁目 ／京王線「中河原」駅徒歩10分、京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩21分 | 一戸建て | 6,180万円～ | 4LDK＋WIC～ 95.58m2 (28.91坪)～ | 新築 |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-03-31【次回更新予定日】随時 | ||||
区画図
府中市南町３丁目 全３棟中２棟
○京王線「中河原」駅まで徒歩9分！、京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅まで徒歩21分（自転車で6分、バス便も利用可）
○小学校まで徒歩7分！幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に点在！
○スーパーやコンビニなど買物施設も徒歩10分圏内
○京王線「中河原」駅まで徒歩9分！、京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅まで徒歩21分（自転車で6分、バス便も利用可）
○小学校まで徒歩7分！幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に点在！
○スーパーやコンビニなど買物施設も徒歩10分圏内
おすすめポイント
府中市南町３丁目 全３棟中２棟
■ 立地 ━━━・・・・
○京王線「中河原」駅まで徒歩９分！新宿へのアクセス良好！
○京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅まで徒歩21分（自転車で6分、バス便も利用可）
○小学校まで徒歩7分！幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に点在！
○スーパーやコンビニなど買物施設も徒歩10分圏内に揃い、
ショッピングセンター「MINANO」までは自転車で6分！
○周辺には大小様々な公園が点在し、子育てに優しい落ち着いた住環境です！
■ おすすめポイント ━━━・・・・
○カースペースゆとりの２台駐車可能（車種による）来客時にも便利！
○全居室南向き、収納スペースあり！
○リビング隣に和室あり（4.5帖）
ちょっとしたくつろぎスペースや、お子さんが遊んだりお昼寝したりするスペースとして重宝
引き戸を開けてリビングの延長としても使えます！
【 １号棟 】
○玄関横に「土間収納」付
スポーツやアウトドア用品、ベビーカー置場やそれ以外にも様々な用途でご利用できます
○玄関横に「手洗器」設置
帰宅後すぐの手洗いが習慣になります♪
【 ３号棟 】
○リビング横「カウンター」設置
家事の合い間にパソコンや読書を楽しめる空間としてもご利用できます
またお子様の勉強スペースとしてもご利用できます
○水回りをワンフロアに集約した家事動線が考えられた間取
～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━・・・・
□収納に便利なウォークインクローゼット付
荷物やお洋服が多くてもすっきり収納できます！
□家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段（１・３号棟）
□折り上げ天井や勾配天井、ポップアップ天井で開放感を演出!
□家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン（人工大理石・浄水器付）
□1・2F温水洗浄便座（壁面収納あり）
□シャンプードレッサー付洗面化粧台（上部吊戸棚あり(２・３号棟)）
□浴室暖房換気乾燥機付き一坪サイズの浴室
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにも役立ちます。
□全居室ペアガラス
□全窓樹脂サッシ、全サッシ網戸付
□床下収納
□造作ニッチあり
□24時間換気システム
□シャッター
□TVモニター付インターホン（録画機能搭載）
□南東向きバルコニーは暖かい陽光が降り注ぎ開放感も良好です！
◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
◆地震に強い！耐震等級３取得
◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
■ Life Information ━━━・・・・・
・南町小学校…約450ｍ（徒歩約6分）
・府中第三中学校…約1,000ｍ（徒歩約14分）
・府中わかば幼稚園…約300ｍ（徒歩約4分）
・南分倍保育園…約600ｍ（徒歩約8分）
・雲母保育園…約650ｍ（徒歩約9分）
・住吉保育所…約750ｍ（徒歩約10分）
・ライフ府中中河原店…約650ｍ（徒歩約9分）
・西友中河原店…約800ｍ（徒歩約12分）
・ファミリーマート府中南町二丁目店…約180ｍ（徒歩約2分）
・ローソン府中分梅町店…約600ｍ（徒歩約8分）
・MINANO…約1,300ｍ（自転車約6分）
・府中朝倉クリニック…約600ｍ（徒歩約8分）
・ヤマグチ薬局府中店…約600ｍ（徒歩約8分）
・分梅郵便局…約750ｍ（徒歩約10分）
・中河原郵便局…約750ｍ（徒歩約10分）
・住吉図書館…約500ｍ（徒歩約7分）
・南町幼児公園…約97ｍ（徒歩約1分）
・あかしあの森公園…約220ｍ（徒歩約3分）
・南町緑地…約350ｍ（徒歩約5分）
・郷土の森博物館…約1,000ｍ（自転車約4分）
■ 立地 ━━━・・・・
○京王線「中河原」駅まで徒歩９分！新宿へのアクセス良好！
○京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅まで徒歩21分（自転車で6分、バス便も利用可）
○小学校まで徒歩7分！幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に点在！
○スーパーやコンビニなど買物施設も徒歩10分圏内に揃い、
ショッピングセンター「MINANO」までは自転車で6分！
○周辺には大小様々な公園が点在し、子育てに優しい落ち着いた住環境です！
■ おすすめポイント ━━━・・・・
○カースペースゆとりの２台駐車可能（車種による）来客時にも便利！
○全居室南向き、収納スペースあり！
○リビング隣に和室あり（4.5帖）
ちょっとしたくつろぎスペースや、お子さんが遊んだりお昼寝したりするスペースとして重宝
引き戸を開けてリビングの延長としても使えます！
【 １号棟 】
○玄関横に「土間収納」付
スポーツやアウトドア用品、ベビーカー置場やそれ以外にも様々な用途でご利用できます
○玄関横に「手洗器」設置
帰宅後すぐの手洗いが習慣になります♪
【 ３号棟 】
○リビング横「カウンター」設置
家事の合い間にパソコンや読書を楽しめる空間としてもご利用できます
またお子様の勉強スペースとしてもご利用できます
○水回りをワンフロアに集約した家事動線が考えられた間取
～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━・・・・
□収納に便利なウォークインクローゼット付
荷物やお洋服が多くてもすっきり収納できます！
□家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段（１・３号棟）
□折り上げ天井や勾配天井、ポップアップ天井で開放感を演出!
□家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン（人工大理石・浄水器付）
□1・2F温水洗浄便座（壁面収納あり）
□シャンプードレッサー付洗面化粧台（上部吊戸棚あり(２・３号棟)）
□浴室暖房換気乾燥機付き一坪サイズの浴室
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにも役立ちます。
□全居室ペアガラス
□全窓樹脂サッシ、全サッシ網戸付
□床下収納
□造作ニッチあり
□24時間換気システム
□シャッター
□TVモニター付インターホン（録画機能搭載）
□南東向きバルコニーは暖かい陽光が降り注ぎ開放感も良好です！
◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
◆地震に強い！耐震等級３取得
◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
■ Life Information ━━━・・・・・
・南町小学校…約450ｍ（徒歩約6分）
・府中第三中学校…約1,000ｍ（徒歩約14分）
・府中わかば幼稚園…約300ｍ（徒歩約4分）
・南分倍保育園…約600ｍ（徒歩約8分）
・雲母保育園…約650ｍ（徒歩約9分）
・住吉保育所…約750ｍ（徒歩約10分）
・ライフ府中中河原店…約650ｍ（徒歩約9分）
・西友中河原店…約800ｍ（徒歩約12分）
・ファミリーマート府中南町二丁目店…約180ｍ（徒歩約2分）
・ローソン府中分梅町店…約600ｍ（徒歩約8分）
・MINANO…約1,300ｍ（自転車約6分）
・府中朝倉クリニック…約600ｍ（徒歩約8分）
・ヤマグチ薬局府中店…約600ｍ（徒歩約8分）
・分梅郵便局…約750ｍ（徒歩約10分）
・中河原郵便局…約750ｍ（徒歩約10分）
・住吉図書館…約500ｍ（徒歩約7分）
・南町幼児公園…約97ｍ（徒歩約1分）
・あかしあの森公園…約220ｍ（徒歩約3分）
・南町緑地…約350ｍ（徒歩約5分）
・郷土の森博物館…約1,000ｍ（自転車約4分）
間取り図・地図
１号棟
３号棟
| 販売棟数 | 全3棟中2棟 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺2階建 |
| 土地面積 | 120.02㎡～145.44㎡ |
| 建物面積 | 95.58㎡～100.84㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％・容積率：80％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第1種高度地区・22条区域・航空法 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物建築確認番号 | 第R05SHC122982号 他 |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 |
| 接道 | 北東約4.0m公道 |
| 完成日 | 2024年3月上旬予定 |
| 引渡日 | 2024年3月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 条件・設備 | 駐車場／ 全室南東向き／ カースペース２台可／ 浴室換気乾燥機／ 専用庭／ トイレ2ヵ所／ 整形地／ システムキッチン／ Ｗ.Ｉ.Ｃ／ |
|---|
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