府中市

府中市小柳町5丁目　省エネ基準適合住宅♪閑静な住宅地に新築永住邸誕生！！　2階建《全２棟》

物件管理No.24009

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市小柳町5丁目／西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分、	一戸建て	5,398万円	4LDK 101.84m2 (30.81坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-02-29【次回更新予定日】随時

予想完成図（左1号棟・右2号棟）
区画図
1号棟予想完成図
2号棟予想完成図

府中市小柳町5丁目　─全２棟─
西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

◇複数路線利用可能で通学・通勤に便利！

おすすめポイント

府中市小柳町5丁目　≪全2棟≫

最寄り駅は・・・

西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分京王線「多磨霊園」駅徒歩22分
2線路2駅使用可能！！

採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。
居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです♫
前面道路は5．5ｍで駐車もスムーズにできます！！

１号棟　リビングは広々約２０帖道路より少し高い位置なので目線も気になりづらいです！！
　　　　季節のものやゴルフバック家族共有の収納として大活躍のトランクルーム付♫

２号棟　浴室乾燥機や食洗機など設備が充実の水回りを一カ所に集め家事の動線がスムーズに♪
　　　　ご家族一人ひとりのプライベートを確保できる4LDKです！
　　　　リビングにはスタディーカウンターやパントリー付です

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□対面システムキッチン
　対面キッチンは浄水器・ビルトイン食洗機付きで後片付けもスムーズに。
□全居室収納スペースあり
　お部屋がすっきり片付き、部屋を広々とお使いいただけます。
□浴室暖房乾燥機
□ハンドシャワー付洗面台
□ウォシュレットトイレ
□トランクルーム付き♪嬉しい収納もたっぷり！！
□１坪サイズ浴室
　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます
□24時間換気
□あると嬉しい床下収納
□手摺り付階段
□シャッター付
□TVモニター付インターフォン

❖建物はオリジナルプラン
❖安心の売主自社施工
❖建物保証・地盤保証１０年間
❖フラット35S（Bプラン）利用可能
❖くらしあんしん24　２４時間365日駆けつけサービス付き（２年限定）

■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・府中市立小柳小学校…徒歩12分約900m
・府中市立府中第六中学校…徒歩15分約1,000m
・府中市立小柳保育園…徒歩14分約1,000m
・押立保育園…徒歩22分約1,600m
・フーズマーケットさえき是政店…徒歩18分約1,300m
・コープみらいコープ府中車返店…徒歩24分約1,700m
・ニューヤマザキデイリーストア…徒歩9分約600m
・セブンイレブン府中小柳町2丁目店…徒歩17分約1,200m
・ローソン・スリーエフ府中小柳町店…徒歩4分約290m
・ミニストップ府中是政店…徒歩19分約1,400m
・ファミリーマート府中是政店…徒歩21分約1,500m
・ウエルシア府中是政店…徒歩19分約1,400m
・サンドラック車返店…徒歩25分約1,800m
・ダイソー府中車返店…徒歩24分約1,700m
・府中小柳町郵便局…徒歩7分約500m
・みずほ銀行京王武蔵野台駅出張所…徒歩25分約1,800m
・東京三協信用金庫府中支店…徒歩23分約1,700m
・府中市立是政図書館…徒歩16分約1,200m
・是政文化センター…徒歩17分約1,200m
・共済会櫻井病院…徒歩11分約800m
・これまさクリニック…徒歩20分約1,500m
・おおつき歯科医院…徒歩17分約1,200m
・小柳公園…徒歩9分約600m
・小柳町第2公園…徒歩6分約450m
・やなぎはら緑道…徒歩1分約500m
・小柳町5柳公園…徒歩1分約120m
・小柳町西公園…徒歩6分約400m
・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所…徒歩6分約400m
□府中スマートIC（中央自動車道）　車で15分

間取り図・地図

1号棟

2号棟

販売棟数	全2棟
建物構造	木造2階建
土地面積	102.30㎡～102.31㎡
建物面積	101.84㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第23UDI1S建06680号　　他
設備	公営管・本下水・都市ガス・宅内浸透（個別浸透マス）
接道	西側公道約5.5ｍ
完成日	2024年5月予定
引渡日	相談　※フラット35をご利用する場合は適合証明書取得費用がかかります。またお客様のご依頼を頂いて発行まで約3週間かかります。なお、物件により適合証明書の取得ができない場合があります。
取引態様	媒介
土地権利	所有権
その他規制	水道処理区域、高さの最高限度10ｍ日影規制4ｈ‐2.5ｈ　1.5ｍ

条件・設備	カースペース／全室南向き／床下収納／食洗乾燥機付き／浴室換気乾燥機／ 1坪ユニットバス／ 24時間換気／手摺付階段／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／トランクルーム／ TVモニター付インターフォン／

備考	※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※駐車場/台数は車種による規制あり

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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