府中市

府中市紅葉丘１丁目　住環境良好！ゆとりある生活を実現　限定１棟

物件管理No.24019

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市紅葉丘１丁目／西武多摩川線「多磨」駅徒歩11分、京王線「多磨霊園」駅徒歩17分	一戸建て	6,190万円	4LDK＋2WIC 97.72m2 (29.56坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-03-31【次回更新予定日】随時

区画図

4LDK（和室付）＋2WIC＋カースペース2台（車種による）
◇徒歩5分以内に小・中学校があり
◇陽当り良好な南道路！
◇豊富な収納スペース！

おすすめポイント

　府中市紅葉丘１丁目　　－限定１棟－

4LDK（和室付）＋2WIC＋カースペース2台（車種による）

～　人気の府中で　便利でゆとりある生活を実現　～

○o。. ─── おすすめポイント ─── .。o○

◆徒歩5分以内に小・中学校があり、子育て世帯には安心の環境です！

◆陽当り良好な南道路！
　お部屋全体に明るい陽射しが差し込みます♪

◆豊富な収納スペース！
・ウォークインクローゼット2ｹ所完備！
・散らかりがちなリビングとキッチン周辺を片付けられるリビング収納付！
・２階踊り場に収納付

◆リビング隣の和室（5.25帖）は憩いの場としても、引き戸を開けてリビングの延長としても使えます！

◆ＬＤＫ15.27帖！　主寝室はゆとりの8.15帖！

○o。. ──────────────────── .。o○

■ Trafic＆Location　──・・・

◆２路線利用可能！

・西武多摩川線「多磨」駅徒歩11分

・京王線「多磨霊園」駅徒歩17分

◆周辺は交通量が少ない閑静な住宅街

◆公共・教育施設やスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が充実し

　住みやすさと利便性を兼ね備えた好環境！

◆近くには浅間山公園や武蔵野の森公園、野川公園などの

　緑豊かな公園が点在しており、子育てに最適な環境です♪

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～

■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・・

□折上天井や勾配天井、ポップアップ天井で開放感を演出!

□家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン！（浄水器付）

　食洗機付なので毎日のお皿洗いも楽々です♪

□全居室収納スペースあり

　お部屋がすっきり片付き、部屋を広々とお使いいただけます

□1・2F温水洗浄便座（壁面収納付）

□シャンプードレッサー付洗面化粧台（上部吊戸棚付）

□浴室暖房換気乾燥機付一坪サイズの浴室

　雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにも役立ちます

□全居室ペアガラス

□全窓樹脂サッシ、全サッシ網戸付

□床下収納（キッチン・洗面所）

□造作ニッチあり

□24時間換気システム

□シャッター

□TVモニター付インターホン（録画機能搭載）

□明るく開放感ある南面バルコニー♪

◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）

◆地震に強い！耐震等級３取得

◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）

◆インターネット「NURO光」

■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

・府中第十小学校…約350ｍ（徒歩約5分）
・府中第二中学校…約350ｍ（徒歩約5分）
・さくらんぼ保育園…約200ｍ（徒歩約2分）
・わらしこ保育園…約450ｍ（徒歩約6分）
・わらしこ第2保育園…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中つくし幼稚園…約850ｍ（徒歩約11分）
・フーズマーケットさえき若松町店…約550ｍ（徒歩約7分）
・ファミリーマート紅葉丘南参道店…約250ｍ（徒歩約3分）
・セブンイレブン府中紅葉丘店…約550ｍ（徒歩約7分）
・ココカラファイン府中紅葉丘店…約240ｍ（徒歩約3分）
・府中紅葉丘郵便局…約600ｍ（徒歩約8分）
・紅葉丘図書館…約350ｍ（徒歩約5分）
・府中紅葉丘文化センター…約350ｍ（徒歩約5分）
・白糸台体育館…約600ｍ（徒歩約8分）
・白糸台プール…約650ｍ（徒歩約8分）
・紅葉台第3公園…約220ｍ（徒歩約3分）
・紅葉丘中央公園…約230ｍ（徒歩約3分）
・浅間山公園…約1,000ｍ（徒歩約14分）
・武蔵野の森公園…約1,200ｍ（徒歩約16分）
・都立野川公園…約1,500ｍ（徒歩約20分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
土地面積	122.24㎡
建物面積	97.72㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第一種低層住居専用地域
地域・地区	市街化区域
防火指定	第1種高度地区、22条区域
地目	宅地
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南側4.0m公道
完成日	2024年5月中旬予定
引渡日	2024年6月中旬予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権
セットバック	不要

条件・設備	駐車場／カースペース２台可／食洗乾燥機付／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／和室／床暖房／ウォークインクローゼット／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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