府中市

府中市日新町５丁目　南西角地で開放感・陽当り良好！　限定１棟

物件管理No.24031

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市日新町５丁目／京王線「中河原」駅バス9分「四谷泉」停歩3分	一戸建て	4,430万円	4LDK 112.59m2 (34.06坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-18【次回更新予定日】随時

区画図

府中市日新町５丁目《限定１棟》
◇南西角地で開放感・陽当り良好！
◇LDKひろびろ17帖！
◇ビルトインガレージ
◇豊富な収納スペース

おすすめポイント

　府中市日新町５丁目　南西角地　《　限定１棟　》　

★価格変更しました★

～～　開放感のある角地に位置する良質の邸宅　～～
　　　南西角地の住宅は日当たり・風通し良好！

◎17帖のゆとりある広さのリビング♪
　南向きの明るいリビングに自然と家族が集まります♪

◎ビルトインガレージ
　大切なお車を風雨から守ります！

◎散水栓付
　地面に埋め込んで場所を取らず、使わないときは蓋を閉めてスッキリ収納！
　ガーデニングや家庭菜園、洗車や外回りのお掃除、お子様の夏場の水遊び、
　散歩後のワンちゃんの足の洗い場など、あると大変便利です！

◎前面道路5～8ｍで運転が苦手な方でも安心です！

◎豊富な収納スペース完備！
　全居室に収納付、2階踊場に収納付、床下収納付（キッチン）
　ウォークインクローゼット
　キッチン横に「パントリー（可動棚付）」設置
　
◎南向き大型バルコニー
　お洗濯物を干してもゆとりがあります！お部屋が明るく開放感あり♪

◎リビングイン階段
　家族のコミュニケーションを育みます♪

■ Trafic＆Location　──・・・
◇バス便利用が便利！
　京王線「中河原」駅バス9分、バス停より歩いて3分！

◇スーパー、家電、スポーツ店、ホームセンターや百均まで揃った
　大型ショッピング施設「府中四谷ショッピングセンター」まで徒歩7分！
　日常の買い物に大変便利です！

◇緑豊かな公園や緑地が周辺に点在する閑静な住宅街

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇人気の対面式カウンターシステムキッチン（浄水器付）
◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）
◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
◇複層ガラスサッシ
◇ＴＶモニター付インターホン
◇24時間換気システム

◆「住宅性能表示制度」7項目最高等級
　　耐震・耐風・劣化対策・ホルムルデヒド・一次エネルギー消費量など
◆「設計住宅性能評価書」取得予定
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆安心の35年保証
◆防虫防蟻工事済
◆フラット35S

■ Life　Information　──・・・
・日新小学校…約700ｍ（徒歩約9分）
・府中第八中学校…約1,900ｍ（徒歩約26分）
・第2府中保育園…約450ｍ（徒歩約6分）
・西友府中四谷店…約500ｍ（徒歩約7分）
・セブンイレブン府中四谷6丁目店…約550ｍ（徒歩約8分）
・ミニストップ国立府中インター店…約850ｍ（徒歩約12分）
・ノジマ府中四谷店…約500ｍ（徒歩約7分）
・コーナン府中四谷店…約500ｍ（徒歩約7分）
・国立谷保郵便局…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・くにたち中央図書館南市民プラザ分室…約850ｍ（徒歩約12分）
・日新町内科…約450ｍ（徒歩約6分）
・谷保緑地…約250ｍ（徒歩約3分）
・泉東遊園…約250ｍ（徒歩約3分）
・四谷西公園…約350ｍ（徒歩約6分）

間取り図・地図

1号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造在来軸組工法2階建
土地面積	104.92㎡
建物面積	112.59㎡（ビルトイン車庫面積12.15㎡含む）
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％・容積率：200％
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第23UDIW建06961号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	西側5ｍ私道、南側8.08ｍ公道
完成日	2024年6月下旬予定
引渡日	2024年7月上旬予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／食洗乾燥機付／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／散水栓／ウォークインクローゼット／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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