府中市

府中市南町１丁目　敷地面積121㎡超の広さ！開放感があり陽当たり・風通し良好！　全３棟

物件管理No.24034

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市南町１丁目／京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩16分、ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅徒歩16分	一戸建て	5,780万円～	4LDK～ 97.30m2 (29.43坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-04【次回更新予定日】随時

区画図

敷地面積121㎡超の広さ！
◇開放感があり陽当たり・風通し良好♪
◇地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まい

おすすめポイント

　府中市南町１丁目　

新設の開発道路に《全3棟》誕生！

★──────────────────────────★

　敷地面積 121m²のゆとりある広さ！

　開放感があり陽当たり・風通し良好♪

　地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まい、

　高品質低コストを追求した分譲住宅

★──────────────────────────★

■ Trafic＆Location　──・・・

○京王線・JR南武線、JR武蔵野線３路線２駅が利用可能！

●周辺には高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空の広さと豊かな緑を感じられる環境です

●北側は遊歩道になっておりお散歩に最適です！

●分譲地内の開発道路は約6ｍ～6.5ｍで行き止まりとなっているので交通量が少なく安心です！

●交通遊園やプール、体育館や野球場、BBQも楽しめる自然豊かな「府中郷土の森公園」まで徒歩5分！

１号棟

・豊富な収納スペース！

　玄関土間収納・ウォークインクローゼット2ｹ所、リビング収納のある5LDKの家！

・カースペース２台可能（車種による）

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～

■ Equipment specifications ━━━・・・・

□温水式床暖房で足元からポカポカ♪

□ハイブリッド給湯器「ECO ONE」採用！

□リビングエアコン付

□家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段（１号棟）

□折上天井や勾配天井、ポップアップ天井で開放感を演出!

□家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン！（人工大理石・浄水器付）

　食洗機付なので毎日のお皿洗いも楽々♪

□豊富な収納スペース！

　全居室収納スペースあり、床下収納付

　お部屋がすっきり片付き、部屋を広々とお使いいただけます

□1・2F温水洗浄便座（壁面収納付）

□シャンプードレッサー付洗面化粧台（三面鏡・上部吊戸棚付）

□浴室暖房換気乾燥機付一坪サイズの浴室

　雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにも役立ちます

□2部屋から行き来できる南側ワイドバルコニー

□全居室ペアガラス

□全窓樹脂サッシ、全サッシ網戸付

□全居室照明器具付

□24時間換気システム

□シャッター

□TVモニター付インターホン（録画機能搭載）

□玄関人感センサー付

◆長期優良住宅

◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）

◆「TOEI Safety Damper」採用！制震ダンパーにより繰り返す地震に強い家作り！

◆地震に強い！耐震等級３取得

◆耐風等級２取得

◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）

◆東京ゼロエミ住宅

◆NURO光

◆フラット35S対応

■ Life Information ━━━・・・・・

・矢崎小学校…約550ｍ（徒歩約7分）

・府中第三中学校…約650ｍ（徒歩約11分）

・南分倍保育園…約550ｍ（徒歩約8分）

・本町保育所…約650ｍ（徒歩約9分）

・光明府中南保育園…約650ｍ（徒歩約9分）

・ミニコープ府中南店…約300ｍ（徒歩約4分）

・サミットストアミナノ分倍河原店…約900ｍ（徒歩約13分）

・セブンイレブン府中南町2丁目店…約450ｍ（徒歩約6分）

・ファミリーマート府中南町二丁目店…約800ｍ（徒歩約11分）

・マツモトキヨシMINANO分倍河原店…約900ｍ（徒歩約13分）

・府中分梅郵便局…約800ｍ（徒歩約11分）

・府中朝倉クリニック…約550ｍ（徒歩約7分）

・南町かえで通り公園…約350ｍ（徒歩約5分）

・新田川緑道…約20ｍ（徒歩約0分）

・郷土の森公園…約400ｍ（徒歩約5分）

・矢崎町防災公園…約700ｍ（徒歩約10分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	全3棟中1棟
建物構造	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
土地面積	147.51㎡
建物面積	107.44㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区・景観法
防火指定	なし
地目	田（後日宅地に変更）
建物建築確認番号	第R05SHC120746号　他
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	開発道路6.0m～6.5m
完成日	2024年6月下旬予定
引渡日	2024年7月下旬予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／カースペース２台可（車種による）／食洗乾燥機付／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／床暖房／ウォークインクローゼット／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。