府中市

府中市西原町４丁目　教育移設・買い物施設が揃う立地　限定１棟

物件管理No.24039

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市西原町４丁目／ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩12分	一戸建て	4,550万円	3LDK 75.72m2 (22.91坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-03-12【次回更新予定日】随時

完成予想図
区画図

府中市西原町４丁目《限定１棟》3ＬＤＫ
■ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩12分！
■小・中学校まで徒歩10分圏内！■買い物施設や教育施設、公園などが至近に整う便利な立地！

おすすめポイント

　府中市西原町４丁目　《　限定１棟　》

■ Trafic＆Location　──・・・

・ＪＲ南武線「谷保」駅徒歩12分！

・小・中学校まで徒歩10分圏内！

　周辺には保育園や幼稚園なども点在しており、お子様にも安心の住環境！

・買い物施設や公園などが周辺に整う快適な立地！

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家族のコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用

豊富な収納スペース

　　全居室収納付

　　玄関・２階廊下に収納完備！

南西向きのワイドバルコニー！

　　２部屋から出入りが可能！

　　お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペース！

　　日差しがたっぷり注ぎ、お部屋が明るく開放感があります♪

散水栓付

　　使わないときは蓋を閉めてスッキリ収納できて場所を取りません

　　洗車や植物の水やり、夏の水遊びやペットの足洗いなど、あると大変便利です♪

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■ Equipment（設備・仕様）──・・・

◇調理をしながらリビングを見渡せる人気のカウンターシステムキッチン♪

（浄水器・床下収納付）

◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）

◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）　トイレ収納付

◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）

◇複層ガラスサッシ

◇ＴＶモニター付インターホン

◇24時間換気

◇防虫・防蟻工事済

◆「住宅性能表示制度」７項目最高等級

◆住宅性能評価（設計＋建設）Ｗ取得（建設は取得予定）

◆地震に強い「耐震性能」耐震等級３

◆一次エネルギー消費量等級４取得

◆フラット35-S

■ Life　Information　──・・・

・府中第七小学校…約650ｍ（徒歩約9分）

・府中第十中学校…約700ｍ（徒歩約9分）

・国立市立東保育園…約500ｍ（徒歩約7分）

・北山幼稚園…約550ｍ（徒歩約7分）

・ダイエー国立店…約650ｍ（徒歩約9分）

・フレスポ府中…約750ｍ（徒歩約11分）

・業務スーパー府中本宿店…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・ファミリーマート谷保駅東店…約700ｍ（徒歩約9分）

・セブンイレブン府中北山店…約750ｍ（徒歩約11分）

・ヤマダ電機テックランド府中店…約850ｍ（徒歩約12分）

・サンドラッグ富士見台店…約550ｍ（徒歩約8分）

・国立富士見台郵便局…約650ｍ（徒歩約9分）

・野崎医院…約99ｍ（徒歩約1分）

・七條小児医院…約700ｍ（徒歩約10分）

・大塚小児科医院…約700ｍ（徒歩約10分）

・西原町公園…約210ｍ（徒歩約3分）

・西原町四丁目公園…約210ｍ（徒歩約3分）

・富士見公園…約600ｍ（徒歩約8分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
土地面積	97.18㎡
建物面積	75.72㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
地域・地区	市街化区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第23UDI1W建06320号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	北西側4ｍ私道
私道持分	あり（21㎡）
完成日	2024年5月上旬予定
引渡日	2024年6月下旬予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／浴室換気乾燥機／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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