府中市

府中市分梅町３丁目　陽当たり良好な角地を含む《全３棟》

物件管理No.24040

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市分梅町３丁目／JR南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩12分、ＪＲ南武線「西府」駅徒歩11分、京王線「中河原」駅徒歩16分	一戸建て	4,880万円～	2LDK＋S～ 72.90m2 (22.05坪)～	0年 (2024年03月)
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-04【次回更新予定日】随時

区画図

府中市分梅町３丁目
～～陽当たり良好な角地を含む《全３棟》～～
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便設備が徒歩圏内に点在し住環境良好！

おすすめポイント

　府中市分梅町３丁目　

～～　陽当たり良好な角地を含む　《全３棟》　～～

★価格変更しました！！

リビングイン階段採用！
　お子様が大きく成長されてもお顔を見て送り出せる安心感のある住まい

南東向きのワイドバルコニー！
　２部屋から出入りが可能！
　お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペース！
　日差しがたっぷり注ぎ、お部屋が明るく開放感があります♪

☆サービスルーム付のプラン（１・３号棟）
　仕事に集中できるテレワーク部屋や収納部屋など、
　様々な用途に利用可能です！

■ Trafic＆Location　──・・・
○２路線３駅利用可能！通勤・通学に便利です！
　・ＪＲ南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩12分
　・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩11分
　・京王線「中河原」駅徒歩16分

○スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど
　生活利便設備が徒歩圏内に点在し住環境良好！

○車通りも少なく閑静な住宅街
　

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇お子様の様子を見ながら調理ができる人気のカウンターシステムキッチン
（ステンレス製ワークトップ・浄水器付・床下収納付）
◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）トイレ収納付
◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
◇複層ガラスサッシ
◇ＴＶモニター付インターホン
◇防犯に役立つ
　・人感センサー付玄関灯
　・ピッキング対策付玄関ドア

◆住宅性能評価（設計＋建設）Ｗ取得
◆フラット35

■ Life　Information　──・・・
・府中第五小学校…約550ｍ（徒歩約8分）
・府中第四中学校…約1,000ｍ（徒歩約15分）
・府中保育園…約400ｍ（徒歩約5分）
・光明高倉保育園…約650ｍ（徒歩約9分）
・西保育所…約700ｍ（徒歩約10分）
・ラフ・クルー分倍河原保育園…約800ｍ（徒歩約12分）
・西府の森保育園…約800ｍ（徒歩約12分）
・サミットストアミナノ分倍河原店…約800ｍ（徒歩約12分）
・MINANO…約850ｍ（徒歩約12分）
・サンキ府中分倍河原店…約850ｍ（徒歩約12分）
・マツモトキヨシMINANO分倍河原店…約850ｍ（徒歩約12分）
・ダイソーMINANO分倍河原店…約750ｍ（徒歩約11分）
・府中分梅郵便局…約450ｍ（徒歩約6分）
・住吉図書館…約1,000ｍ（徒歩約14分）
・西府プール…約800ｍ（徒歩約12分）
・西府北口クリニック…約950ｍ（徒歩約13分）
・分梅町第6地域公園…約350ｍ（徒歩約5分）
・分梅第4公園…約450ｍ（徒歩約6分）

間取り図・地図

１号棟

２号棟

３号棟

販売棟数	全3棟
建物構造	木造サイディング張2階建
土地面積	95.91㎡～97.41㎡
建物面積	72.90㎡～77.76㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％（2号棟50％）・容積率：80％
用途地域	第一種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区・絶対高さ10ｍ
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第R05AHC118208号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	南東側5ｍ公道・南西側4ｍ公道
完成日	2024年3月
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／

備考	※角地緩和により建ぺい率が50％になります（２号棟） ※土地面積に澄み切り部分1.15平米含む（２号棟） ※前面道路に電柱有（１号棟）

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。