府中市

府中市多磨町２丁目　都立野川公園・都立武蔵野公園至近！　全４棟

物件管理No.24048

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市多磨町２丁目／西武多摩川線「多磨」駅徒歩9分	一戸建て	4,730万円～	3LDK～ 76.80m2 (23.23坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-18【次回更新予定日】随時

完成予想図
区画図
現地現況写真（前面道路含む）（2024年3月18日撮影）
現地現況写真（2024年3月18日撮影）
現地現況写真（2024年3月18日撮影）
現地現況写真（2024年3月18日撮影）

◇西武多摩川線「多磨」駅徒歩9分！
◇「都立野川公園」まで徒歩4分！「都立武蔵野公園」まで徒歩約10分！の好環境！
◇ゆとりある広さの敷地面積100㎡超！

おすすめポイント

　　　　府中市多磨町２丁目　全４棟中3棟　

　　　　◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
　豊かな水と緑に囲まれた野趣に富む広大な公園「都立野川公園」まで徒歩4分！
　「都立武蔵野公園」まで徒歩約10分！の好環境！！
　野球場、テニスコート、バーベキュー場、芝生広場や人気の複合遊具やアスレチック場、
　自然観察園などがあり、自然と緑の豊かさを身近に感じることができる恵まれた住環境♪
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・ゆとりある広さの敷地面積100m²超！

・家族が集まる憩いのリビングは広々約15.62～17帖！

・空気を汚さず足元からぽかぽかとお部屋をあたためる『床暖房』標準装備！

・カースペース２台可能！（車種による・Ｄ号棟除く）

・洗濯物や布団がよく乾く南側バルコニー！（ワイドバルコニー又は２面バルコニー）

■ Trafic＆Location　──・・・
○西武多摩川線「多磨」駅徒歩9分！

●周辺には高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空の広さと豊かな緑を感じられる環境♪

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇ご家族の様子を見ながら調理ができる人気の対面式システムキッチン♪
　浄水器・床下収納付
◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）
◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
◇複層ガラスサッシ
◇ＴＶモニター付インターホン
◇シックハウス対策

◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆「耐震」最高等級取得　地震に強い家！

■ Life　Information　──・・・
・府中第十小学校…約1,400ｍ（徒歩約19分）
・府中第二中学校…約1,500ｍ（徒歩約21分）
・ひまわり幼稚園…約300ｍ（徒歩約4分）
・やまびこ保育園…約550ｍ（徒歩約7分）
・府中つくし幼稚園…約550ｍ（徒歩約8分）
・いなげや小金井東町店…約1,700ｍ（自転車約8分）
・フーズマーケットさえき若松町店…約1,900ｍ（自転車約9分）
・ファミリーマート府中紅葉丘店…約600ｍ（徒歩約8分）
・ローソン府中多磨駅前店…約650ｍ（徒歩約9分）
・ココカラファイン府中紅葉丘店…約1,400ｍ（自転車約8分）
・朝日町クリニック…約700ｍ（徒歩約10分）
・府中紅葉丘郵便局…約800ｍ（徒歩約11分）
・紅葉丘図書館…約1,300ｍ（自転車約6分）
・都立野川公園…約270ｍ（徒歩約4分）
・都立武蔵野公園…約700ｍ（徒歩約10分）

間取り図・地図

Ａ号棟

Ｂ号棟

Ｄ号棟

販売棟数	全４棟中3棟
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て
土地面積	104.06㎡～109.46㎡
建物面積	76.80㎡～86.11㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-23-14538-1号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	北側約3.4m公道（法42条2項）
完成日	2024年5月下旬予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／カースペース２台可／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／床暖房／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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