府中市

府中市日新町4丁目　35坪超の敷地面積！ゆとりの4LDK住宅です！　全8棟

物件管理No.24058

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市日新町4丁目／ＪＲ南武線「西府」歩14分ＪＲ南武線「谷保」歩20分京王線「中河原」歩25分	一戸建て	4,490万円～	4LDK～ 89.01m2 (26.93坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-11【次回更新予定日】随時

完成予想図
区画図
現地現況写真（前面道路含む）（2024年4月11日撮影）
現地現況写真（奥A号棟・中央B号棟・C号棟）（前面道路含む）（2024年4月11日撮影）
現地現況写真（手前F号棟・中央G号棟・奥H号棟）（前面道路含む）（2024年4月11日撮影）
現地現況写真（右F号棟・中央G号棟・奥H号棟）（2024年4月11日撮影）
現地現況写真（右G号棟・左H号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（左G号棟・右F号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（H号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（後方道路含む）（手前H号棟・中央G号棟・奥F号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（後方道路含む）（F号棟・手前G号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（後方道路含む）（F号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（後方道路含む）（C号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（前面・後方道路含む）（手前B号棟・隣C号棟・D号棟・E号棟・F号棟）（2024年４月11日撮影）
現地現況写真（前面・後方道路含む）（手前E号棟・隣D号棟）（2024年４月11日撮影）

府中市日新町4丁目　全8棟

■　Access　━━━━━・・
ＪＲ南武線「西府」歩14分ＪＲ南武線「谷保」歩20分
京王線「中河原」歩25分
２線路３駅使用可能！！通勤・通学に便利な立地です♪

おすすめポイント

　府中市日新町4丁目　全8棟

■　Access　━━━━━・・
ＪＲ南武線「西府」歩14分ＪＲ南武線「谷保」歩20分
京王線「中河原」歩25分
２線路３駅使用可能！！通勤・通学に便利な立地です♪

35坪超の敷地面積！ゆとりの4LDK住宅です
地震に強い耐震構造、住宅性能評価書取得！安心してお住まいいただけます！
暮らしを彩る多彩な設備・仕様で快適にお住まいいただけます！

南側道路で日当たり良好！光と風が通り抜ける開放感のある気持ちの良い空間です。
周辺は豊かな自然環境や子育てファミリーに便利な施設が魅力的♪

***ライフスタイルに合わせて選べる個性ある多彩な間取をご用意しております****

■ おすすめPOINT ━━━━━━━━━━━━━・・・・

ﾘﾋﾞﾝｸﾞと一体化できる4.5帖の居室・人気のリビング階段設計・ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ・ｶｰｽﾍﾟｰｽ2台
全居室南向き《A・B・C・D・E・F・H号棟》

全居室南向き・17帖LDK・ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ・ｶｰｽﾍﾟｰｽ2台《G号棟》
前面道路約5m！駐車もスムーズに行えます！

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・
□人気のカウンターシステムキッチン
　対面式なので家族との会話も弾みます！
　食糧品や普段使わないキッチン用品など収納可能な床下収納完備
□一坪サイズの浴室（浴室乾燥機付）
　天候・季節・時間に関わらず洗濯物を乾かすことができて便利
　湿気を取り除くことができるので、カビ対策にも効果的です♪
□ウォシュレットトイレ（1・2階）
□シャンプードレッサー
□全居室収納付スッキリ収納で使いやす♪
□2部屋から行き来できるバルコニー
□TVドアホン
□駐車スペースは２台分を確保しております♪
□シックハウス対策
□ワイドバルコニー
　天気の良い日にはたくさんお洗濯ものや布団が干せます
□南側にはプライベートな空間を楽しめる確保していますのでガーデニングなど
　趣味のスペースとして、夏はプールなど楽しみも広がりますね♪

～安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります～
◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定
◆地震に強い「耐震性能」耐震等級３

■ Life　Information　────・・・
・府中市立日新町小学校…徒歩11分約750m
・府中市立府中第十中学校…徒歩15分約1,000m
・府中ひばり幼稚園…徒歩12分約800m
・四谷保育園…徒歩15分約1,100m
・府中市立日新学童クラブ…徒歩10分約750m
・オーケー西府店…徒歩17分約1,200m
・西友府中四谷店…徒歩21分約1,400m
・業務スーパー府中本宿店…徒歩23分約1,600m
・ワークマンプラス府中日新店…徒歩5分約300m
・おうちDEPO府中店…徒歩16分約1,100m
・マクドナルド四谷橋通リ府中店…徒歩4分約210m
・セブンイレブン府中日新町2丁目店…徒歩2分約140m
・ファミリーマト国立青果市場前店…徒歩2分約95m
・コメリハード＆グリーン府中日新店…徒歩5分約350m
・コーナン府中四谷店…徒歩19分約1,300m
・ドラックセイムス府中西府店…徒歩16分約1,100m
・ロピア府中フレスポ店…徒歩30分約2,000m
・府中四谷郵便局…徒歩18分約1,200m
・府中市役所西部出張所…徒歩12分約850m
・多摩信用金庫中河原支店…徒歩28分約2,000m
・西府図書館…徒歩13分約850m
・府中市西府文化センター…徒歩13分約850m
・日新町公園…徒歩9分約600m
・花の公園…徒歩9分約550m
・府中いちご狩り園…徒歩26分約1,800m
・西府プール…徒歩13分約900m
・国立温泉湯楽の里…徒歩35分約2,500m

間取り図・地図

Ａ号棟

Ｂ号棟

G号棟

販売棟数	全8棟
建物構造	木造サイディング貼りルーフィング葺２階建
土地面積	118.00㎡～142.06㎡
建物面積	89.01㎡～93.16㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：①40％・②60％容積率：①80％・②200％
用途地域	①第1種低層住居専用地域・②第１種中高層住居専用地域
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-24-02536-1号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	西側約5.4ｍ公道　法42条１項１号北側約5.3ｍ～5.5ｍ公道　法42条１項1号
完成日	2024年6月中旬予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権
その他	※H号棟：線下保証有り年額81,084円

条件・設備	駐車場／全室南向き／カースペース２台可／浴室換気乾燥機／専用庭／シャワートイレ2ヵ所／シャンプードレッサー／システムキッチン／シックハウス対策／ TVドアホン／複層ガラスサッシ／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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