府中市

府中市本宿町４丁目　利便性の高い快適で穏やかな住環境　全４棟

物件管理No.24059

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市本宿町４丁目／ＪＲ南武線「西府」駅徒歩10分	一戸建て	5,790万円～	4LDK 95.64m2 (28.93坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-08【次回更新予定日】随時

現地現況写真（Ａ号棟）（前面道路含む）（2024年4月8日撮影）
完成予想図
現地現況写真（手前からＢ・Ｃ・Ｄ号棟、左は基準法外道路）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（左Ｂ号棟・右Ａ号棟）（2024年4月8日撮影）
区画図
現地現況写真（Ａ号棟・左は本宿町公園）（前面道路含む）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（Ａ号棟・左は基準法外道路）（前面道路含む）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（左からＤ・Ｃ・Ｂ号棟）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（左Ｄ号棟・右Ｃ号棟）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（Ａ号棟）（前面道路含む）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（Ａ号棟）（2024年4月8日撮影）
現地現況写真（Ａ号棟・左奥は本宿町公園）（前面道路含む）（2024年4月8日撮影）

府中市本宿町４丁目　全４棟
◇小学校徒歩7分、中学校徒歩10分！通学に安心！
◇食洗器・床暖房が標準装備！
◇カースペース２台可能！

おすすめポイント

　府中市本宿町４丁目　

～　充実の設備と高い住宅性能を備えた
　　広々としたLDK17～20帖の間取が魅力の4LDK　《全４棟》　誕生！　～

小学校徒歩7分、中学校徒歩10分！　子育て世帯には安心の環境です！

リビングは空気を汚さず足元からポカポカ温める床暖房が標準装備！

カースペース２台可能！（車種による）

たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む南側ワイドバルコニー♪
　たくさんのお洗濯物も一気に片付きます！

１階に水回りを集中し、家事動線を考えた間取♪

■ Trafic＆Location　──・・・
○ＪＲ南武線「西府」駅まで徒歩10分！
○京王線「府中」駅まで自転車9分！

●スーパーやコンビニ、商業施設などが徒歩10分圏内に揃う、
　利便性が高く快適で穏やかな住環境！
●北側は本宿町公園に隣接し、西側は店舗の駐車場のため開放感あり！

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〖Ａ号棟〗
　陽当りの良さと開放感が魅力の角地プラン
　全室南向きの明るい住まい♪

〖Ｂ号棟〗
　リビングと繋がる和室（4.5帖）のあるプラン
　リビング隣の和室は憩いの場としても、引き戸を開けてリビングの延長としても使用可能！

〖Ｃ号棟〗
　視野の広い対面式キッチン♪お子様の様子を見ながら安心して調理ができます！
　キッチン＆リビング横に収納があり、散らかりがちなお部屋がスッキリ片付けられます♪

〖Ｄ号棟〗
　1階は広々20帖のLDK！
　2階はプライベートを楽しむ4部屋を配したプラン♪
　リビングイン階段仕様で自然と家族のコミュニケーションを育みます！

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■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇カウンターシステムキッチン（食洗機・浄水器・床下収納付）
◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）
◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
◇複層ガラスサッシ
◇ＴＶモニター付インターホン

◆「住宅性能表示制度」4分野最高等級
◆地震に強い「耐震性能」耐震等級３
◆「設計住宅性能評価書」取得済
◆「建設住宅性能評価書」取得予定

■ Life　Information　──・・・
・本宿小学校…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中第四中学校…約750ｍ（徒歩約10分）
・リブリエンゼル府中…約85ｍ（徒歩約1分）
・府中エンゼルホーム…約290ｍ（徒歩約4分）
・府中あおい幼稚園…約350ｍ（徒歩約5分）
・北山幼稚園…約800ｍ（徒歩約12分）
・業務スーパー府中本宿店…約160ｍ（徒歩約2分）
・サミットストア府中西原店…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中ショッピングスクエア…約550ｍ（徒歩約7分）
・ロピア府中フレスポ店…約650ｍ（徒歩約9分）
・オーケー西府店…約700ｍ（徒歩約10分）
・ファミリーマート府中本宿町店…約280ｍ（徒歩約4分）
・ミニストップ府中西原町店…約450ｍ（徒歩約6分）
・ヤマダデンキ…約450ｍ（徒歩約6分）
・おうちDEPO 府中店…約600ｍ（徒歩約8分）
・島忠ホームズ府中店…約1,900ｍ（車約5分）
・中村内科クリニック…約600ｍ（徒歩約9分）
・府中西府町郵便局…約260ｍ（徒歩約4分）
・西府図書館…約1,000ｍ（徒歩約15分）
・本宿町公園…約10ｍ（徒歩約1分）
・西府町公園…約270ｍ（徒歩約4分）

間取り図・地図

Ａ号棟

Ｂ号棟

Ｄ号棟

販売棟数	全4棟
建物構造	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
土地面積	132.63㎡～156.01㎡
建物面積	95.64㎡～101.23㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％（50％）※角地緩和による・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区
防火指定	22条区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-24-02219-1号　他
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	西側5.25ｍ公道（法42条2項）・分譲地内4.5ｍ私道（法42条1項2号）
私道持分	84㎡✕各1/4ずつ、2.81㎡✕各1/4ずつ
完成日	2024年5月下旬予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／全室南向き／カースペース２台可／食洗乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／専用庭／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／床暖房／

備考	・ＢＣＤ号棟間に共有部分あり・ゴミ収集：戸別収集・現況有姿売買

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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