府中市

府中市住吉町３丁目　子育てに優しくエコな住まい　全３棟

物件管理No.24060

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市住吉町３丁目／京王線「中河原」駅徒歩11分、ＪＲ南武線「西府」駅徒歩14分	一戸建て	5,597万円～	3LDK＋小屋裏収納～ 90.26m2 (27.30坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-09【次回更新予定日】随時

完成予想図
区画図

府中市住吉町３丁目－全３棟ー
◇２路線２駅利用可能！
◇省エネ給湯器『エコジョーズ』採用！
◇豊富な収納スペース！
◇高い耐震性『耐震等級３』取得！

おすすめポイント

　府中市住吉町３丁目　　全３棟

～　子育てに優しい環境＆エコな住まい　～
　豊富な収納スペースと充実した設備を備えた邸宅♪

省エネ高効率給湯器『エコジョース』採用！

豊富な収納スペース！
　・『小屋裏収納（5～6帖）』付！　上り下りに安心の固定階段です！
　　季節物の収納だけでなく趣味の部屋やお子様の遊ぶスペースとしても利用可能！
　・大型玄関土間収納（可動棚付）
　・床下収納（洗面所・キッチン）

３台駐輪可能な駐輪スペースあり

散水栓設置
　スッキリと収納しておくことが可能！
　洗車や植物の水やり、夏の水遊びやペットの足洗いなど、あると大変便利です♪

全居室が開放感ある２面採光！

■ Trafic＆Location　──・・・
○２駅２路線利用可能！都心へのアクセス良好！
　・京王線「中河原」駅徒歩11分！「新宿」駅まで40分圏内！
　・ＪＲ南武線「西府」駅徒歩14分

●低層地域で空が広く、明るく開放感ある環境！

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〖　１号棟　〗
・スキップフロアにカウンターを配し、多目的に利用可能な『マルチスペース』を配置！
・収納力豊富なウォークインクローゼット、キッチン横にパントリー、玄関ホール・階段下に収納完備！
・主寝室に『カウンター』設置でパソコン作業や読書などを楽しむスペースに♪

〖　２号棟　〗
・１階ＬＤＫ横に家族用クローゼット、キッチン横に大型パントリー、2階廊下に収納完備！
・家族のコミュニケーションが深まる『リビングイン階段』採用
・大型の『リビングカウンター』設置でお好きなインテリアを装飾したり、

　家事の合い間にパソコンや読書を楽しんだり、お子様の勉強スペースとしてもご利用できます！

〖　３号棟　〗
・リビングと一体利用できる落ち着きのある和室（4帖）付プラン♪
・収納力豊富なウォークインクローゼット、リビング収納、玄関ホールに収納完備！
・『リビングカウンター』設置で家事の合い間にパソコンや読書を楽しんだり、
　お子様の勉強スペースとしてもご利用できます！

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■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇人造大理石カウンターシステムキッチン（食器洗浄乾燥機・浄水器付）
◇1坪サイズユニットバス（浴室暖房乾燥機付）
◇ハンドシャワー付洗面化粧台（三面鏡）
◇ウォシュレット付トイレ（１Ｆ、２Ｆ）
◇ＴＶモニター付ドアホン
◇オールＬＯＷ－Ｅペアガラス
◇網戸
◇バリアフリー仕様
◇24時間換気システム
◇火災警報器等設置済
◇照明器具付（居室以外）
◇門柱・ポスト
◇白蟻予防処理済

◆地震に強い「耐震性能」耐震等級３
◆安心の30年長期保証システム
◆地盤保証制度（10年間）
◆フラット35S対応

■ Life　Information　──・・・
・四谷小学校…約1,200ｍ（徒歩約16分）
・府中第八中学校…約1,000ｍ（徒歩約15分）
・ヴィラまなびの森保育園住吉町…約250ｍ（徒歩約3分）
・まなびの森保育園中河原…約500ｍ（徒歩約7分）
・府中ひばり幼稚園…約400ｍ（徒歩約5分）
・明桜保育園…約500ｍ（徒歩約7分）
・西友中河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・ライフ府中中河原店…約800ｍ（徒歩約11分）
・セブンイレブン府中四谷2丁目店…約190ｍ（徒歩約3分）
・ファミリーマート府中住吉三丁目店…約500ｍ（徒歩約7分）
・ウェルパーク府中住吉店…約550ｍ（徒歩約8分）
・Seriaライフ府中中河原店…約850ｍ（徒歩約12分）
・府中四谷郵便局…約750ｍ（徒歩約11分）
・井出医院…約750ｍ（徒歩約11分）
・四谷図書館…約900ｍ（徒歩約13分）
・四谷文化センター…約900ｍ（徒歩約13分）
・住吉町第2地域公園…約300ｍ（徒歩約4分）
・向田公園…約450ｍ（徒歩約4分）
・小野宮公園…約600ｍ（徒歩約8分）

間取り図・地図

１号棟

２号棟

３号棟

販売棟数	全3棟
建物構造	木造2階建（軸組工法）
土地面積	115.00㎡
建物面積	90.26㎡～91.91㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
防火指定	なし
地目	宅地
建物建築確認番号	第R05SHC120828号　他
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	北側4.00ｍ～4.02ｍ（公道）、西側3.64ｍ～5.28ｍ（公道）
完成日	2024年3月
引渡日	2024年4月予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／食洗乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／床暖房／小屋裏収納／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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