府中市

府中市新町１丁目　角地＆小・中学校、買い物施設が徒歩10分圏内！　限定１棟

物件管理No.24067

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市新町１丁目／ＪＲ中央線「国分寺」駅バス13分「新町第二公園」停歩8分	一戸建て	5,590万円	3LDK 84.04m2 (25.42坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-22【次回更新予定日】随時

完成予想図
区画図

◇角地ならではの開放感がある立地！
◇ゆとりの広さのＬＤＫ18帖超！◇大型スーペーが徒歩4分！
◇小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩8分！徒歩10分圏内に幼稚園・保育園・公園が多数点在！

おすすめポイント

　府中市新町１丁目　　限定１棟

角地ならではの開放感・陽当り良好の立地！

南向きＬＤＫ18帖超！ゆとりある広さのリビングに自然と家族が集まります♪

小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩8分！
　　徒歩10分圏内に幼稚園・保育園が多数点在し、子育て世帯には安心の環境です！

大型スーパーまで徒歩4分！
　　コンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設や図書館、郵便局も徒歩10分圏内に揃い、
　　住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です！

全居室南向きで明るく陽当たり良好！

南向きワイドバルコニーで、洗濯物もすぐに乾きます！

■ Trafic＆Location　──・・・
○ＪＲ中央線「国分寺」駅バス13分「新町第二公園」停歩8分、またはバス11分「新町三丁目」停歩12分

●低層地域で周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く感じられる住環境！
●車通りも少なく閑静な住宅街

■ Equipment（設備・仕様）──・・・
◇人気のカウンターシステムキッチン♪（食洗機・浄水器付）
◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）
◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）
◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡）
◇複層ガラスサッシ
◇ＴＶモニター付インターホン

◆「住宅性能表示制度」4分野最高等級取得の安心の住宅！
◆地震に強い「耐震性能」耐震等級３
◆フラット35-S
◆「子育てエコホーム支援事業」対象物件

■ Life　Information　──・・・
・新町小学校…約790ｍ（徒歩約10分）
・第五中学校…約570ｍ（徒歩約8分）
・府中新町幼稚園…約450ｍ（徒歩約6分）
・光明第二保育園…約500ｍ（徒歩約6分）
・めぐみ第二保育園…約550ｍ（徒歩約7分）
・北保育所…約550ｍ（徒歩約8分）
・スーパーバリュー府中新町店…約300ｍ（徒歩約4分）
・いなげや小金井貫井南店…約750ｍ（徒歩約10分）
・ファミリーマート府中東八通り店…約400ｍ（徒歩約6分）
・セブンイレブン小金井東八貫井南店…約600ｍ（徒歩約9分）
・サンドラッグ府中新町店…約750ｍ（徒歩約10分）
・ウエルシア府中天神店…約750ｍ（徒歩約10分）
・新町クリニック…約850ｍ（徒歩約12分）
・小金井貫井南郵便局…約750ｍ（徒歩約10分）
・新町図書館…約600ｍ（徒歩約9分）
・新町文化センター…約550ｍ（徒歩約8分）
・新町東公園…約230ｍ（徒歩約3分）
・団地公園…約300ｍ（徒歩約4分）
・貫井南つつじ公園…約300ｍ（徒歩約5分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
土地面積	105.78㎡
建物面積	84.04㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区
防火指定	22条区域
地目	宅地
建物建築確認番号	第HPA-24-01712-1号
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	北側4ｍ公道（42条2項）、西側4ｍ私道（42条1項5号）
完成日	2024年6月上旬予定
引渡日	相談
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／全室南向き／システムキッチン／食洗乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／床暖房／専用庭／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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