府中市

府中市南町2丁目　閑静な住宅街♪子育て世代には安心の住環境です♪　全３棟

物件管理No.24108

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市南町2丁目／ＪＲ南部線・京王線「分倍河原」駅徒歩１７分、バス６分「南町２丁目」停徒歩５分　京王線「中河原」駅徒歩１６分	一戸建て	4,490万円～	3LDK+S～ 112.90m2 (34.15坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-09-05【次回更新予定日】随時

外観写真（中央１号棟、右奥２号棟）（2024年6月24日撮影）
外観写真（１号棟）（2024年6月24日撮影）
区画図
外観写真（中央１号棟、右奥２号棟）（前面道路歩道含）（2024年6月24日撮影）
外観写真（１号棟）（2024年6月24日撮影）
外観写真（中央１号棟、右奥２号棟）（2024年6月24日撮影）
外観写真（中央奥２号棟）（2024年6月24日撮影）
外観写真（１号棟）（2024年6月24日撮影）

府中市南町2丁目　　全３棟中２棟です！

☆広々LDK１８帖♪４LDK・３LDKSプランの全２棟♪
☆コンビニまで徒歩１分！便利な立地♪
☆徒歩10分圏内に小・中学校があり！！

おすすめポイント

府中市南町2丁目　　全３棟中２棟です！

☆価格変更しました！！！
▼【交通】
ＪＲ南部線・京王線「分倍河原」駅徒歩１７分、京王線「中河原」駅徒歩１６分
バス６分「南町２丁目」停徒歩５分　２線路２駅使用可能！！　
京王線「新宿」駅まで（特急利用で！）２９分！アクセス良好！通勤・通学に最適です♪

徒歩圏10分圏内に小・中学校があり、子育て世代には安心の住環境です♪
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然☆
爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です♪

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
〇それぞれ異なる暮らしやすい間取りの全２棟♪
【１号棟】４LDKプラン・水回り集中設計採用で家事ラク動線☆
【２号棟】３LDKSプラン・便利な納戸完備・明るい南向きバルコニー☆
〇収納設備が充実な広々１８帖超のLDK♪広々家族で寛ぐ開放感のある空間です！
・リビング収納が２つ☆パントリー代わりにも使える便利な設備！

■ Equipment（設備・仕様）──・・・

□システムキッチン・床下収納
□シャワートイレ1Ｆ・2Ｆ・トイレ収納
□シャワードレッサー
□人感センサー付玄関灯
□TVモニター付インターホン
□ピッキング対策付玄関ドア
□宅配BOX
□洗面台三面鏡
■建設性能評価取取得物件
■設計性能評価取取得物件
■フラット35利用可能

■ Life　Information　────・・・

・府中市立南町小学校…徒歩2分約150m
・府中市立第三中学校…徒歩9分約650m
・府中わかば幼稚園…徒歩8分約550m
・南分倍保育園…徒歩3分約210m
・府中市南町学童クラブ…徒歩5分約350m
・サミットストアMINANO分倍河原店…徒歩15分約1,100m
・西友中河原店…徒歩18分約1,300m
・ライフ府中中河原店…徒歩16分約1,100m
・セブンイレブン府中南町2丁目店…徒歩1分約65m
・ファミリーマート府中南町二丁目店…徒歩5分約350m
・ドラックストアマツモトキヨシMINANO分倍河原店…徒歩13分約900m
・キムラヤベーカリー…徒歩6分約450m
・府中分梅町郵便局…徒歩9分約650m
・りそな銀行府中中河原支店…徒歩18分約1,300m
・みずほ銀行京王中河原駅出張所…徒歩17分約1,200m
・府中恵仁会病院…徒歩20分約1,400m
・千賀デンタルクリニック分倍河原MINANO医院…徒歩14分約1,000m
・武藤医院…徒歩16分約1,100m
・住吉文化センター…徒歩13分約1,000m
・府中市立住吉図書館…徒歩13分約1,000m
・新田川緑地…徒歩4分約300m
・府中へら鮒センター…徒歩3分約210m
・府中市郷土の森公園…徒歩11分約800m
・郷土の森公園バーべキュー場…徒歩18分約1,300m
・郷土の森公園総合プール…徒歩15分約1,100m
・府中市郷土の森博物館…徒歩9分約650m

間取り図・地図

1号棟

2号棟

販売区画数	全3棟中2棟
建物構造	木造サイディング張２階建
土地面積	112.90㎡～115.57㎡
建物面積	88.28㎡～92.34㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％
用途地域	第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域
地域・地区	22条指定区域・第一高度地区・絶対高さ10ｍ
都市計画	市街化区域
地目	田
建物建築番号	第R05SHC124603号　　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	西側7.4ｍ公道
完成日	2024年5月
引渡日	即時
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／システムキッチン／パントリー／１坪タイプバスルーム／シャワードレッサー／シャワートイレ２ケ所・収納／玄関カードキー（かざすタイプ）／宅配BOX／カラーモニター付インターフォン／人感センサー付玄関灯／

備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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