府中市

府中市矢崎町４丁目　南東角地につき陽当り・通風良好　全２棟

物件管理No.24141

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市矢崎町４丁目／ＪＲ南武線「府中本町」駅徒歩17分、西武多摩川線「是政」駅徒歩17分、京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩25分	一戸建て	4,190万円～	2LDK＋S＋WIC～ 75.72m2 (22.91坪)～	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-09-02【次回更新予定日】随時

区画図

◇◆南東角地につき陽当り・通風良好！◆◇
ＪＲ南武線「府中本町」駅徒歩17分
小学校や府中郷土の森公園、大東京綜合卸売センターが至近！
緑豊かな自然に囲まれ穏やかな生活を実現できます！

おすすめポイント

　　府中市矢崎町４丁目　　全２棟　

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◇◆南東角地につき陽当り・通風良好！◆◇

小学校や府中郷土の森公園、大東京綜合卸売センターが至近！

緑豊かな自然に囲まれ穏やかな生活を実現できます！

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■ 立地 ──・・・

◎南東角地につき陽当り・通風良好！（１号棟）

◎周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な住宅街

　自然に囲まれた落ち着いた環境は子育て世帯にピッタリ！

◎前面道路は南西側6ｍ！　開放感があり長時間陽光が差し込む恵まれた立地！

◎小学校まで徒歩1分！お子さまの通学の負担が少なく安心の距離です！

◎交通遊園やプール、体育館や野球場、BBQも楽しめる自然豊かな「府中郷土の森公園」まで徒歩3分！

■ 交通 ──・・・

・ＪＲ南武線「府中本町」駅徒歩17分

・西武多摩川線「是政」駅徒歩17分

・京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩25分

■ 設備・仕様 ──・・・

◇リビングイン階段で自然と家族が集う憩の空間♪

◇各居室に収納付、ウォークインクローゼット完備（１号棟）の豊富な収納スペース！

◇カウンターシステムキッチン（浄水器一体型水栓付）

◇1坪タイプシステムバス（浴室乾燥機付）

◇シャワートイレ（１Ｆ、２Ｆ）収納付

◇洗面台シャンプードレッサー（三面鏡付）

◇複層ガラスサッシ

◇ＴＶモニター付インターホン

◇人感センサー付玄関灯

◇ピッキング対策付玄関ドア

◆「設計住宅性能評価書」取得済

◆「建設住宅性能評価書」取得予定

◆フラット35利用可

■ Life　Information　──・・・

・矢崎小学校…約20ｍ（徒歩約1分）

・府中第三中学校…約1,200ｍ（徒歩約16分）

・にじのいろ保育園…約750ｍ（徒歩約10分）

・光明府中南保育園…約850ｍ（徒歩約12分）

・Aプライス府中市場店…約500ｍ（徒歩約7分）

・大東京綜合卸売センター…約260ｍ（徒歩約4分）

・ミニコープ府中南店…約850ｍ（徒歩約12分）

・サミットストアミナノ分倍河原店…約1,400ｍ（徒歩約20分）

・ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店…約350ｍ（徒歩約5分）

・ダイソーMINANO分倍河原店…約1,500ｍ（徒歩約21分）

・ウエルシア府中是政店…約1,400ｍ（徒歩約19分）

・是政郵便局…約800ｍ（徒歩約11分）

・府中朝倉クリニック…約1,100ｍ（徒歩約15分）

・郷土の森公園…約300ｍ（徒歩約4分）

・郷土の森公園総合プール…約350ｍ（徒歩約5分）

・府中市立交通公園…約550ｍ（徒歩約7分）

・府中市郷土の森博物館…約600ｍ（徒歩約9分）

・金塚桜広場…約550ｍ（徒歩約8分）

・新田川緑道…約700ｍ（徒歩約10分）

・矢崎町防災公園…約900ｍ（徒歩約12分）

間取り図・地図

１号棟

２号棟

販売棟数	全2棟
建物構造	木造サイディング張2階建
土地面積	74.06㎡～75.53㎡
建物面積	75.72㎡～76.14㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％・70％（１号棟：角地緩和）・容積率：200％
用途地域	準工業地域
地域・地区	第二種高度地区
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第R06SHC116217号　他
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
接道	南西側6ｍ公道、東側6ｍ公道
完成日	2024年12月予定
引渡日	2024年12月予定
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／角地／システムキッチン／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／ウォークインクローゼット／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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