府中市

府中市小柳町６丁目　高品質低コストを追求した住宅　全２棟

物件管理No.24157

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市小柳町６丁目／西武多摩川線「競艇錠前」駅徒歩7分、京王線「武蔵野台」駅徒歩20分、「多磨霊園」駅徒歩21分	一戸建て	4,990万円	4LDK 103.68m2 (31.36坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-11-28【次回更新予定日】随時

外観写真（左１号棟）南向きで陽当たり良好！カースペース２台可能（車種による）外水栓付で大変便利！
ひろびろＬＤＫ21.5帖！南向きで明るい陽射しがリビングに射し込みます！（１号棟）
ハンドシャワー付大型カウンタータイプ洗面化粧台（三面鏡）ゆとりある洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに♪ 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！（1号棟）
間接照明付のオシャレな折上天井♪ 天井を高くしてリビングに開放感をプラス（１号棟）
家事をしながらリビングを見渡せる人気のカウンターシステムキッチン♪キッチン後ろに大型パントリー付！普段使用しないキッチン用品や備蓄品の収納スペースとしてあると大変便利です（１号棟）
外観写真（１号棟）（2024年10月7日撮影）
リビングにカウンター付家事の合い間にパソコンや読書を楽しめる空間として、またお子様の勉強スペースとしてもご利用できます（１号棟）
区画図
現地写真（前面道路含）（2024年10月7日撮影）
明るい陽射しがお部屋に射し込む２階居室（6.75帖）勾配天井は天井を屋根形状に合わせて高くすることで開放感アップします！（1号棟）
１坪サイズ浴室（浴室換気乾燥機付）雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます！足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます♪（1号棟）
現地写真（前面道路含）（2024年10月7日撮影）

～　地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない高品質低コストを追求した住宅　～
◎ＬＤＫ20帖超！
◎陽当り良好な南道路！　
◎カースペース並列2台駐車可能！（車種による）
◎豊富な収納スペース

おすすめポイント

　府中市小柳町　全２棟中最終１棟！　

～　地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない

　　　　高品質低コストを追求した住宅　～

◎ＬＤＫ21.5帖！

◎陽当り良好な南道路！

◎カースペース並列2台駐車可能！（車種による）

◎豊富な収納スペース

▼交通 ──・・・

・西武多摩川線「競艇錠前」駅徒歩7分

・京王線「武蔵野台」駅徒歩20分、「多磨霊園」駅徒歩21分

▼設備・仕様）──・・・

□エコジョーズ採用

□リビング全体が見渡せる人気の対面カウンターシステムキッチン！

（人造大理石カウンター・食器洗浄乾燥機・浄水器付）

　食洗機付なので毎日のお皿洗いも楽々です♪

□１坪サイズ浴室（浴室換気乾燥機付）

　雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます

　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます

□広々洗面所

　ハンドシャワー付大型カウンタータイプ洗面化粧台（三面鏡）

□温水洗浄便座（１Ｆ、２Ｆ）

□間接照明付のオシャレな折上天井

　天井を高くしてリビングに開放感をプラス♪

□勾配天井は天井を屋根形状に合わせて高くすることで開放感アップ！

□家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段

□キッチンがスッキリ片付くパントリー（可動棚付）付

□全居室収納スペースあり

□床下収納（キッチン・脱衣室）

□暖かい陽光が降り注ぐ南面バルコニー

□造作ニッチあり

□Wロック電池錠

□手摺り付階段

□シャッター雨戸

□全サッシ網戸付

□全室LOW-Eペアガラス

□断熱仕様玄関ドア

□テレビモニタ付インターホン

□24時間換気

□火災報知器

□外水栓付

◆長期優良住宅

◆住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）

◆地震に強い！耐震等級３取得

◆繰り返す地震に強い制震ダンパー「TOEI Safety Damper」標準装備

◆耐風等級最高等級２取得

◆断熱等性能等級５取得

◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）

◆フラット35S対応

◆NURO光

◆子育てエコホーム支援事業対象

▼周辺環境 ──・・・

・小柳小学校…約550ｍ（徒歩約8分）

・府中第六中学校…約650ｍ（徒歩約9分）

・府中佼成幼稚園…約850ｍ（徒歩約12分）

・小柳保育所…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・ソラスト府中保育園…約1,100ｍ（徒歩約15分）

・押立第二保育園…約1,200ｍ（徒歩約16分）

・コープ府中車返店…約1,300ｍ（徒歩約18分）

・Olympic武蔵野台店…約1,400ｍ（徒歩約20分）

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店…約550ｍ（徒歩約8分）

・ファミリーマート府中押立町一丁目店…約700ｍ（徒歩約10分）

・ダイソー府中車返店…約1,300ｍ（徒歩約18分）

・サンドラッグ車返店…約1,400ｍ（徒歩約19分）

・小柳町郵便局…約120ｍ（徒歩約2分）

・共済会櫻井病院…約1,000ｍ（徒歩約14分）

・府中市小柳プール…約200ｍ（徒歩約3分）

・小柳庭球場…約300ｍ（徒歩約4分）

・小柳公園…約130ｍ（徒歩約2分）

・小柳町運動広場…約290ｍ（徒歩約4分）

・多摩川親水公園…約550ｍ（徒歩約8分）

・押立公園…約850ｍ（徒歩約12分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	全2棟中1棟
建物構造	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
土地面積	124.39㎡
建物面積	103.68㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化区域
地域・地区	第1種高度地区、景観法
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第R06SHC106843号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	南側4.0ｍ
私道持分	あり（13.98㎡×1/2）
セットバック	済
完成日	2024年9月
引渡日	即時
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	駐車場／整形地／カースペース２台可／システムキッチン／食洗洗浄乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ２ヵ所／パントリー／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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