府中市

府中市住吉町２丁目　快適さと住みやすさを追求した邸宅　限定１棟

物件管理No.24065

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
府中市住吉町２丁目／京王線「中河原」駅徒歩7分、京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩29分（自転車9分）	一戸建て	5,290万円	2LDK＋3S 117.75m2 (35.62坪)	新築
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-04-15【次回更新予定日】随時

完成予想図
区画図

◇駅から徒歩7分の駅チカ物件！
◇食洗機・ウォークインクローゼット・床暖房・エコジョーズなど日々の生活を快適に彩る設備が充実！
◇18帖超えの広々リビング♪
◇小学校まで安心の徒歩3分！買物施設が至近に揃う充実した環境！

おすすめポイント

　府中市住吉町２丁目　　限定１棟

～～　デザイン性と住みやすさ、快適さを追求した邸宅　～～

食洗機・ウォークインクローゼット・床暖房・エコジョーズなど

　　日々の生活を快適に彩る設備が充実！

家族でゆったりくつろげる18帖超えの広々リビング♪

季節ものやレジャー用品などを収納でき、

　　お部屋をすっきり片づけられる『ウォークインクローゼット』完備！

お部屋としても利用可能な納戸×3部屋付設計

大切なお車を風雨や日差しから守る『ビルトインガレージ』

リビング奥にカウンター設置

　　家事の合い間にパソコンや読書を楽しむ空間として、

　　またワークスペースやお子様の勉強スペースとしてもご利用可能！

■ Trafic＆Location　──・・・

○京王線「中河原」駅徒歩　７分　の駅チカ物件！

○京王線・南武線「分倍河原」駅まで自転車9分！

●小学校まで安心の徒歩3分！

　コンビニ、スーパーなど買物施設が徒歩圏内に揃う充実した環境！

～暮らしを彩る快適な設備・仕様～

■ Equipment specifications ──・・・

□空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付（リビング）

□プライバシーを確保できる2階リビング♪

　三面採光で明るく風通しもよく開放感があります！

□人気の対面式キッチンカウンター♪

　食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器付！

　対面式なので家族との会話も弾みます♪

□キッチンにはパントリー完備

　可動式棚があり、使い勝手が良くたっぷり収納できます

□省エネ高効率給湯器『エコジョーズ』採用！

　少ないガス消費で効率よくお湯を沸かせます！

□１坪サイズ浴室（浴室暖房乾燥機付）

　雨の日でもすっきり洗濯物を乾かせます！

　足を伸ばしてもゆったりと入れて、日々の疲れを癒してくれます♪

□洗面化粧台（シャンプードレッサー・三面鏡）

□洗面脱衣所には可動棚あり、タオルなどの収納に便利です

□ウォシュレットトイレ（1・2階）

□安心・安全な手摺り付階段

□玄関収納はミラー付でお出かけ前の身なりのチェックに便利です♪

□アクセントクロス

□全居室ペアガラス

□手動シャッター

□カラーモニターインターフォン

□バルコニー2ｹ所

□24時間換気対応（排気用）

■フラット35S利用可

■30年長期サポート

■JIO認定10年保証住宅

■ Life　Information　──・・・

・府中市立住吉小学校…約210ｍ（徒歩約3分）

・府中市立府中第八中学校…約1,600ｍ（徒歩約23分）

・住吉保育所…約130ｍ（徒歩約2分）

・雲母保育園…約400ｍ（徒歩約6分）

・府中わかば幼稚園…約500ｍ（徒歩約7分）

・府中おともだち幼稚園…約750ｍ（徒歩約11分）

・ライフ府中中河原店…約650ｍ（徒歩約9分）

・西友中河原店…約600ｍ（徒歩約9分）

・ファミリーマート府中南町店…約350ｍ（徒歩約5分）

・ローソン府中住吉町5丁目店…約550ｍ（徒歩約8分）

・ミネドラッグ中河原駅前店…約500ｍ（徒歩約7分）

・Seriaライフ府中中河原店…約600ｍ（徒歩約8分）

・府中恵仁会病院…約600ｍ（徒歩約9分）

・府中中河原郵便局…約200ｍ（徒歩約3分）

・東京多摩郵便局…約400ｍ（徒歩約6分）

・住吉図書館…約650ｍ（徒歩約9分）

・府中市立住吉文化センター…約650ｍ（徒歩約9分）

・中島公園…約170ｍ（徒歩約2分）

・住吉町児童公園…約300ｍ（徒歩約4分）

・中河原公園…約350ｍ（徒歩約5分）

間取り図・地図

１号棟

販売棟数	限定1棟
建物構造	木造スレート葺3階建
土地面積	66.47㎡
建物面積	117.75㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物）・容積率：160％
用途地域	第1種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地域・地区	日影規制（－）3ｈ-2ｈ／4ｍ、第2種高度地区
防火指定	準防火地域
地目	宅地
建物建築確認番号	第KBI-YKH23-10-3149号
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道	北西側約4.0m公道（42条1項1号・1項5号併存）
完成日	2024年5月下旬予定
引渡日	2024年5月下旬予定（相談）
取引態様	媒介
土地権利	所有権

条件・設備	ビルトインガレージ／食洗乾燥機／浄水器／浴室換気乾燥機／トイレ2ヵ所／整形地／システムキッチン／床暖房／エコジョーズ／

【株式会社アイエフホーム】
[住　　　所] 東京都稲城市大丸124-2
[免許・資格] (5)第80304号
[ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引
[ 営業時間 ] 9:30～18:30　定休日：水曜日

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