府中市
注目重要新築府中市分梅町１丁目 「分倍河原」駅徒歩５分 便利と暮らしやすが揃った理想のすまい！ 全２棟
物件管理No.25184
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市分梅町１丁目 ／・ＪＲ 南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩５分（自転車約２分） | 一戸建て | 7,149 万円 | 2LDK＋S 93.24m² (28.21坪)～ | 新築 |
| 【取引態様】媒介(仲介) 【情報更新日】2026-05-28 【次回更新予定日】随時 | ||||
外観写真（2026年4月6日撮影）ＪＲ 南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩５分！ 小・中学校徒歩１０分圏内！！ お子さまの通学の負担が少なくご家族にも安心感が広がります♪
外観写真（2026年4月6日撮影）北東側前面道路幅約4m、車通りが少なく運転が苦手な方でも安心してゆっくり駐車ができます♪
区画図
外観写真（左２号棟、右１号棟）（2026年4月6日撮影）２階リビングはプライバシーを確保し、日当たり・風通し・採光良好！ 吹抜けは開放的な空間を実現し快適な住環境をお約束します！
外観写真（２号棟）（2026年4月6日撮影）開放感のある充実の広さのＬ字型バルコニー♪ リビング・ダイニングにたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込み心地よい空間に♪
外観写真（１号棟カースペース）（2026年4月6日撮影）雨風から大切なお車を守り、雨の日の荷物の出し入れにも便利 お車をお持ちでなくても駐輪スペースや物置の設置など、屋根付のスペースを大変有効に使えます！
外観写真（2026年4月6日撮影）暮らしを彩る快適な設備♪ ビルトイン食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室換気乾燥暖房機、エコジョーズ、LED照明(一部)が標準装備です
□緑豊かで閑静な住宅街！！
□小・中学校徒歩１０分圏内！！お子さまの通学の負担が少なくご家族にも安心感が広がります♪
□小・中学校徒歩１０分圏内！！お子さまの通学の負担が少なくご家族にも安心感が広がります♪
おすすめポイント
府中市分梅町１丁目
「分倍河原」駅徒歩５分
便利と暮らしやすが揃った理想のすまい！ 全２棟
「分倍河原」駅徒歩５分
便利と暮らしやすが揃った理想のすまい！ 全２棟
◆価格変更いたしました！！
◆建物完成しました！！是非一度足を運んでみてください！！
▼【交通】
・ＪＲ 南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩５分（自転車約２分）
季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、
お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに！！快適な暮らしをサポートする設備が充実しています♪
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－物件のおすすめポイント－
▼特徴
１号棟
２階リビングで日当たりや採光が良く、吹抜けは開放的な空間を実現できること、
プライバシーを確保風通しや採光にも気を配った設計のお家は、快適な住環境をお約束します！
人気のリビングイン階段🎶
対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べて
お子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！
ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様です。
２号棟 水回りを1フロアに集約♪洗濯動線等家事動線の効率化そして生活空間の有効活用♪
足元から部屋全体を均一に暖めることができ、乾燥しにくく、ハウスダストを巻き上げにくい
床暖房設置！！冬にはつよ---い味方！！💪
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・ＪＲ 南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩５分（自転車約２分）
季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、
お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに！！快適な暮らしをサポートする設備が充実しています♪
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－物件のおすすめポイント－
▼特徴
１号棟
２階リビングで日当たりや採光が良く、吹抜けは開放的な空間を実現できること、
プライバシーを確保風通しや採光にも気を配った設計のお家は、快適な住環境をお約束します！
人気のリビングイン階段🎶
対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べて
お子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！
ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様です。
２号棟 水回りを1フロアに集約♪洗濯動線等家事動線の効率化そして生活空間の有効活用♪
足元から部屋全体を均一に暖めることができ、乾燥しにくく、ハウスダストを巻き上げにくい
床暖房設置！！冬にはつよ---い味方！！💪
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～暮らしを彩る快適な設備・仕様～
■ Equipment specifications ━━━━━━━━━━━━━・・・・
・対面カウンターシステムキッチン（ビルトイン食器洗浄乾燥機・
床下浄水器内蔵型ハンドシャワー）
・1坪サイズユニットバス・FRP浴槽（換気乾燥暖房機付）・24時間換気システム
・エコジョーズ
・洗面化粧台 人造大理石シャンプードレッサー（三面鏡・ハイバックカウンター）
・全居室収納付＆ウォークインクローゼット
・手摺り付き階段・一部LED照明
・リビングin階段
・床暖房
・シューズBOX・玄関ミラー
・ビルトインガレージ
◆GOOD DESIGN AWARD 2021年度受賞
◆【フラット35】S利用可※別途申請手数料がかかります。
◆30年長期サポート※延長保証には当社指定する条件を満たす必要があります。
◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
■ Life Information ──・・・
・府中市立府中第三小学校…約500ｍ（徒歩約8分)
・府中市立府中第三中学校…約600ｍ（徒歩約9分)
・光明高倉保育園…約260ｍ（徒歩約4分)
・府中白百合幼稚園…約1,000ｍ（徒歩約14分)
・オーケー西府店…約1,200ｍ（徒歩約16分)自転車約5分
・MINANO…約350ｍ（徒歩約5分)
・ドラッグストアマツモトキヨシMINANO店…約450ｍ（徒歩約7分)
・セブンイレブン府中分梅町2丁目店…約230ｍ（徒歩約3分)
・いなげや府中美好店…約650ｍ（徒歩約9分)
・多摩信用金庫MINANO分倍河原店出張所…約450ｍ（徒歩約7分)
・府中分梅郵便局…約550ｍ（徒歩約8分)
・府中市立片町図書館…約600ｍ（徒歩約8分)
・府中市立片町文化センター…約600ｍ（徒歩約8分)
・武藤医院…約56ｍ（徒歩約1分)
・日野クリニック…約1,400ｍ（徒歩約21分)
・ベルファミリークリニック…約450ｍ（徒歩約6分)
・分梅町広場…約35ｍ（徒歩約1分)
・分梅町幼児公園…約300ｍ（徒歩約4分)
・府中公園…約2,200ｍ（徒歩約31分)自転車約11分
・府中市郷土の森…約1,700ｍ（徒歩約24分)自転車約7分
・府中へら鮒センター…約1,300ｍ（徒歩約18分)
間取り図 ・ 地図
1号棟：2LDK＋S
2号棟：2LDK＋S
| 販売棟数 | 全2棟 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 土地面積 | 82.10㎡（約24.83坪）～82.78㎡（約25.04坪） |
| 建物面積 | 93.24㎡（約28.20坪）～94.29㎡（約28.52坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・容積率：100％ |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地域・地区 | 第一種高度地域 |
| 防火指定 | 準防火 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物建築番号 | 第25UDI1W建04700号・第25UDI1W建04734号 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 接道 | 北東側約4.0ｍ公道 |
| 完成日 | 2026年2月 |
| 引渡日 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 条件・設備 | 駐車場／ 整形地／ 全室南向き／ システムキッチン／ 食器洗浄乾燥機／ 浄水器／ 浴室換気乾燥機／ トイレ２ケ所／ 床暖房／ ウォークインクローゼット／ パントリー／ |
|---|
| 備考 | ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ共聴アンテナ申込はお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 |
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| 【株式会社アイエフホーム】 [住 所] 東京都稲城市大丸124-2 [免許・資格] (5)第80304号 [ 加盟団体 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引 [ 営業時間 ] 9:30～18:30 定休日：水曜日 | バーコードリーダーで読み取るとスマホ端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
